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Einzigartige Wohn-/Gewerbeeinheit in allerbester Lage von Konstanz

Titelbild

Preis auf Anfrage

Ansicht 1

Warteraum

Empfang

Küche

Balkon

Behandlung 1

Du./ WC

Flur 1

Bad 1

Bad 2

Wohnen 1

Wohnen 2

Grundriss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

78462 Konstanz, Bahnhofsplatz 12

Objektdaten

Objekt-Nr. DS-04-26-318

Wohnfläche (ca.) 178,80 m²

Zimmer 5,5

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1893

Gesamtfläche (ca.)

178,80 m²

Zustand

teil / vollrenoviert

Ausstattung

Objekt ist vermietet

Details

Hausgeld (ca.)

676,- €

Aufzug

Personenaufzug

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

12,50 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Parkett

Provision für Käufer

3,57

Beschreibung

Diese einzigartige Praxis-/Büro-/Wohnfläche befindet sich in einer absoluten Toplage von Konstanz, direkt gegenüber des Hauptbahnhofs und des Lago-Einkaufszentrums, nur fünf Minuten von der Seepromenade und dem Hafen entfernt, in einer verkehrsberuhigten Zone in der Altstadt.

Die Wohn-/ Gewerbeeinheit befindet sich im 2. OG eines 2012 kernsanierten Gebäudes, hat ca. 178 qm Wohn-/Gewerbefläche und verfügt über einen Flur, eine Garderobe, ein großes Wohn-/Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche, einen Rezeptionsbereich mit Einbauküche und angrenzendem Balkon, ein großes Wartezimmer, einen Aufenthaltsraum, ein Gäste-WC mit Dusche, einen Vorbereitungsraum und ein Behandlungszimmer mit angrenzendem WC.
Weiterhin gehören zu der Einheit ein großer Kellerraum und 2 Carports im Hinterhof. Das Gebäude verfügt über einen Personenlift.

Die Wohn-/ Gewerbeeinheit ist hochwertig ausgestattet und wird aktuell als Praxis und Wohneinheit genutzt.

Der aktuelle Gewerbemietvertrag läuft noch bis zum 31.03.2028 und die Kaltmiete beträgt 3.000,- EUR/mtl.

Ansprechpartner

Herr Dirk Solbach

Telefon: 004975313808594
Mobil: 004915735228340
dirk.solbach@remax.de