Die Leibrente

Leibrenten sind gleichbleibende Bezüge, die auf Lebenszeit einer bezugsberechtigten Person ausgezahlt werden. Das bedeutet mit einer Leibrente, auch Immobilienrente genannt, können Eigenheimbesitzer im Ruhestand ihre Rente aufstocken. Die meisten Senioren haben ihre Immobilie in der Regel schon abbezahlt und beziehen aber nur eine kleine Rente. Mit der Leibrente können Rentner finanzielle Engpässe überbrücken. Konkret heißt das die Eigentümer verkaufen ihre Immobilie und bekommen von dem neuen Eigentümer dafür monatliche Rentenzahlungen bis zu ihrem Tod, also eine lebenslange Zahlungen. Im Grundbuch wird meistens ein lebenslanges Wohnrecht eingetragen, damit der Senior weiter in seinen eigenen vier Wänden wohnen kann. Es gibt aber auch die Möglichkeit einer Zeitrente, diese ist wie der Name schon sagt zeitlich begrenzt, zum Beispiel 15 Jahre und danach gilt der Kaufpreis als gezahlt.


Die Immobilienrente ist eine besondere Form des Haus- oder Wohnungsverkaufs. Während Sie die Rechte an der Immobilie an den Käufer abgeben, können Sie weiterhin mietfrei wohnen, ohne ausziehen zu müssen. Das Wohnrecht gilt dabei bis zum Lebensende oder einem vorher vereinbarten Zeitpunkt. Sowohl die Leibrente als auch das Wohnrecht werden notariell beurkundet und im Grundbuch eingetragen. Der Käufer verpflichtet sich durch die Eigentumsübertragung, für anfallende Kosten, wie beispielsweise Instandhaltungskosten und Grundsteuer, aufzukommen.