1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage

Titelbild Erdgeschosswohnung Meßkirch
Titelbild
159.000,- €
 
Wohnzimmer Erdgeschosswohnung Meßkirch
Wohnzimmer
Flur Erdgeschosswohnung Meßkirch
Flur
Küche Erdgeschosswohnung Meßkirch
Küche
Schlafzimmer_ Erdgeschosswohnung Meßkirch
Schlafzimmer_
Bad Erdgeschosswohnung Meßkirch
Bad
Bad_ Erdgeschosswohnung Meßkirch
Bad_
Treppenhaus Erdgeschosswohnung Meßkirch
Treppenhaus
Frontansicht2 Erdgeschosswohnung Meßkirch
Frontansicht2
Drohnenansicht3 Erdgeschosswohnung Meßkirch
Drohnenansicht3
Grundriss Erdgeschosswohnung Meßkirch
Grundriss

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

88605 Meßkirch, Graf-Mangold-Straße 6

Objektdaten

Objekt-Nr. DS-03-26-311
Wohnfläche (ca.) 66,15 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 159.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
40 m²

Ausstattung

Details

Anzahl Etagen
2
Freiplatz
Anzahl 1
Größe Balkon / Terrasse (ca.)
3,50 m²
Badezimmer
1

In ruhiger Wohnlage von Meßkirch befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von 66,15 Quadratmetern bietet sie eine solide Grundlage für individuelles Wohnen und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsamen Schlaf. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet genügend Raum für eine gemütliche Essecke. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Besonders praktisch sind die zwei zur Wohnung gehörenden Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Das Dachgeschoss des Hauses ist nicht ausgebaut, steht jedoch mit einem Viertel der Fläche pro Wohnung zur Verfügung und bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, jedoch aktuell nicht vollständig nutzbar und eignet sich eher als zusätzliche Abstellfläche.

Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Grillplatz im Garten, der vor allem in den Sommermonaten zum gemütlichen Beisammensein im Freien einlädt.

Diese Wohnung bietet nicht nur ein solides Zuhause, sondern auch Potenzial zur individuellen Gestaltung und langfristigen Wertsteigerung. Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Folgende Modernisierungen sind erfolgt:
- Erneuerung der Fenster im Jahr 2017
- Modernisierung der Leitungssysteme im Jahr 2024
- Modernisierung der Heizungsanlage im Jahr 2024
- Modernisierung des Badezimmers im Jahr 2024
- Modernisierung des Innenausbaus im Jahr 2024

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohnstraße in Meßkirch. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die historische Altstadt mit dem Schloss Meßkirch, verschiedenen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften. Auch Supermärkte, Apotheken, Banken und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familienfreundliche Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal: Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, und über die B 311 gelangt man schnell nach Sigmaringen, Tuttlingen oder Richtung Bodensee.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, mit einem bestehenden Mietverhältnis seit dem 01.04.2023.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 450EUR zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 300,- EUR.
Der Vermieter zahlt kein Hausgeld.

Ansprechpartner

Herr Dirk Solbach
Telefon: 004975313808594
Mobil: 004915735228340
dirk.solbach@remax.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 187 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 187 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 187 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
187 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
187 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Energieausweis gültig bis2035-07-28
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1964
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungGas

Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).

Ich bin einverstanden

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

* Pflichtfelder