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Idylisches 3-Familienhaus mit Gartenparadies

Titelbild

Preis auf Anfrage

Ansicht Nord

Diele EG

Diele2 EG

Wohnzimmer1 EG

Wohnzimmer2 EG

Terrasse

Ess-_Kinderzimmer EG

Küche1 EG

Küche2 EG

Küche3 EG

Schlafzimmer1 EG

Schlafzimmer2 EG

Bad_WC EG

Flur OG

Wohnzimmer OG

Balkon OG

Schlafzimmer1 OG

Schlafzimmer2 OG

Küche OG

Küche2 OG

Bad OG

Küche DG

Küche2 DG

Bad DG

Sauna

Waschraum KG

Heizungskeller

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss DG

Grundriss KG

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

78465 Konstanz-Dettingen, Hegner Straße 5

Objektdaten

Objekt-Nr. DS-03-26-302

Wohnfläche (ca.) 230 m²

Zimmer 8

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1960

Grundstücksfläche (ca.)

786 m²

Zustand

modernisiert

Ausstattung

Garage

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 3

Garage

Anzahl 2

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

35 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

verfügbar ab

14.03.2026

Provision für Käufer

4,76

Dieses wunderschöne 3-Familienhaus mit großem Garten und insgesamt 230 m² Wohnfläche befindet sich im attraktiven Konstanzer Stadtteil Dettingen.

Die geräumige Immobilie verfügt über 3 helle Wohneinheiten, einen großen Keller mit ca. 70 m² Nutzfläche, 1 Doppelgarage, einen Geräteschuppen, ein Gartenhaus und ein 786 m² großes, ebenes Grundstück.

Das Haus wurde 1960 gebaut und umfassend und 1996 liebevoll moderisiert:

- 1996 neue Fenster im ganzen Haus
- 1996 Bäder komplett modernisiert
- 1996 neue Böden (EG Kirschholzparkett und Granit)
- 1996 neue Gastherme und Holz-Pellet Heizung
- 1996 Neugestaltung Terrasse
- 1996 Neugestaltung Garten
- 1996 Modernisierung des Eingangsbereiches und neue Eingangstür
- 2013 neuer Wasserspeicher
- 2013 Kaminofen im EG
- 2024 neue Fenster im Treppenhaus und OG-Westseite

Das geräumige Haus verfügt im Erdgeschoss über eine ca. 84 m² große Wohnung mit 2 Schlafzimmern, ein Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und angrenzender 24 m² großen Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, elektrischer Markise und Gartenzugang, eine geräumige Küche inkl. Alno-Einbauküche, eine Diele, ein sepertes WC und ein Bad mit Duschwanne.

Die schöne Wohnung im Obergeschoss ist 80 m² groß und hat eine ähnliche Aufteilung wie im Erdgeschoss und verfügt über einen 8 m² großen Balkon mit Südwest-Ausrichtung.

Die Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 60 m² Wohnfläche verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, eine Diele, ein Bad und einen Abstellraum.

Das wunderschöne Anwesen befindet sich im Konstanzer Stadtteil Dettingen, der mit dem benachbarteen Stadtteil Wallhausen den größten Teilort von Konstanz bildet und ist seit 1998 ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Der Teilort verfügt über zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Ärtzte, Apotheken, Gastronomien und vieles mehr. Er hat eine Grundschule, 2 Kindergärten, zahlreiche Sportmöglichkeiten, ein Strandbad und einen Sportboothafen, sowie eine sehr gute Infrastrukur.

Das Stadtzentrum von Konstanz ist mit den halbstündlich im Ringverkehr verkehrenden Bussen binnen 20 Minuten zu erreichen. Die Schiffverbindung in Wallhausen ermöglicht eine Anbindung auf die andere Seeseite nach Überlingen.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist akuell leer und wäre sofort verfügbar.

Die Wohnung im OG ist aktuell mit einer Kaltmiete von 1.300,- EUR zzgl. 80,- EUR für die Garage vermietet.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist aktuell für 800,- EUR kalt zzgl. 30,- EUR für den Stellplatz vermietet.

Ansprechpartner

Herr Dirk Solbach

Telefon: 004975313808594
Mobil: 004915735228340
dirk.solbach@remax.de